11月5日~7日,第十九屆中國(guó)國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設(shè)備博覽會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住博會(huì)”)和第二十屆中國(guó)國(guó)際城市建設(shè)博覽會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“城博會(huì)”)于北京中國(guó)國(guó)際展覽中心(新館)舉辦。住博會(huì)和城博會(huì)在加強(qiáng)國(guó)際間的交流與合作、展示住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)成就、推廣最新科學(xué)技術(shù)成果、引導(dǎo)房屋質(zhì)量和性能不斷提升、促進(jìn)我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。本報(bào)記者對(duì)老舊小區(qū)改造、“中國(guó)明日之家2020”、裝配式建筑、智慧停車(chē)等展區(qū)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)探訪。
話(huà)題1 老舊小區(qū)與智慧社區(qū)
住博會(huì)和城博會(huì)展示了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域新成果、新技術(shù)、新產(chǎn)品,其中老舊小區(qū)改造、智慧社區(qū)建設(shè)等眾多成果吸引了參觀者的目光。
老舊小區(qū)“好看”更“好住”
老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)民生工程,也是民心工程,是實(shí)施城市修補(bǔ)的重要途徑。城市發(fā)展日新月異,老舊小區(qū)改造提升,在做好美化小區(qū)生活環(huán)境這個(gè)“面子”的同時(shí),不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施“里子”建設(shè),讓小區(qū)顏值與內(nèi)涵實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。
老舊小區(qū)的“老與舊”,直接體現(xiàn)在小區(qū)的“面子”上。展會(huì)現(xiàn)場(chǎng),某企業(yè)以長(zhǎng)沙市某老舊小區(qū)為例,展示了該小區(qū)改造提升的整體方案。在改造之前,該小區(qū)內(nèi)存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、雜物堆積、衛(wèi)生狀況差等“外傷”,不僅對(duì)小區(qū)環(huán)境產(chǎn)生影響,也嚴(yán)重侵占公共空間。
解決老舊小區(qū)的“外傷”,需要對(duì)癥下藥。面對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛管理混亂、交通擁堵問(wèn)題,該企業(yè)通過(guò)拓寬小區(qū)道路,增加門(mén)禁等基礎(chǔ)設(shè)施,梳理小區(qū)內(nèi)交通流,方便機(jī)動(dòng)車(chē)出入與管理。同時(shí),修建雨水花園、下凹綠地等基礎(chǔ)設(shè)施,有效解決了小區(qū)積水問(wèn)題,為小區(qū)增添生機(jī)和活力。
建筑是小區(qū)的核心。美化建筑外立面,既可以為小區(qū)做“美容”,也可以通過(guò)優(yōu)化窗臺(tái)陽(yáng)臺(tái)及空調(diào)室外機(jī)位等,為居民增添舒適感。優(yōu)化垃圾站點(diǎn),及時(shí)清理轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾,小區(qū)垃圾堆放點(diǎn)告別了昔日污水橫流的窘境,讓垃圾分類(lèi)新時(shí)尚深入人心,為轄區(qū)居民營(yíng)造了美好的人居環(huán)境。
科技,是推動(dòng)老舊小區(qū)改造的“利器”。許多老舊小區(qū)因規(guī)劃時(shí)間早、建筑內(nèi)空間有限等制約,而沒(méi)有安裝電梯,對(duì)居民尤其是老年人的出行造成極大不便。修建外掛式電梯,可以在不改變建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)的情況下解決居民“上下樓難”的問(wèn)題。從最初的解決通風(fēng)難,到進(jìn)一步解決采光難,老舊小區(qū)加裝電梯在解決居民出行問(wèn)題方面逐步優(yōu)化,全面改善了居住質(zhì)量。
疫情防控期間,“保持安全距離”和“無(wú)接觸”的生活習(xí)慣被人們普遍接受,這也為電梯設(shè)計(jì)帶來(lái)了新靈感。展會(huì)現(xiàn)場(chǎng),某企業(yè)設(shè)計(jì)了一種“無(wú)接觸式電梯按鍵”——只需要伸出手指在按鍵前“掃一掃”,便可以實(shí)現(xiàn)上下樓“隔空”操作。此外,電梯內(nèi)安裝了掃碼和刷門(mén)禁卡的設(shè)備,便于對(duì)使用者進(jìn)行身份識(shí)別,且電梯內(nèi)的一鍵報(bào)警系統(tǒng)和實(shí)時(shí)攝像頭也大大提高了安全性。
修復(fù)了“面子”,也要兼顧“里子”。老舊小區(qū)改造,不僅僅在于完善基礎(chǔ)設(shè)施,還要注重提高服務(wù)水平,展現(xiàn)優(yōu)良小區(qū)文化和精神風(fēng)貌。這需要充分發(fā)揮基層黨組織統(tǒng)領(lǐng)全局、協(xié)調(diào)各方的作用,聚焦百姓的關(guān)心事、困難事。在專(zhuān)業(yè)工作團(tuán)隊(duì)的幫助下,調(diào)動(dòng)居民參與的積極性,打造“共建共治共享”的小區(qū)治理格局,留住鄉(xiāng)愁,讓溫暖從“小家”流向“大家”。
智慧社區(qū)服務(wù)升級(jí)
在“智慧社區(qū)”展區(qū),基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),社區(qū)服務(wù)實(shí)現(xiàn)了高效管理和移動(dòng)化作業(yè)。商品進(jìn)入云服務(wù)平臺(tái),用手機(jī)APP便可以在線購(gòu)物、定向團(tuán)購(gòu)等;社區(qū)三級(jí)“一站式”服務(wù)平臺(tái)采用APP、微信、電話(huà)等多元化方式上報(bào),統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)接入,通過(guò)物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身或引入第三方資源為居民提供一系列便民服務(wù);基于物聯(lián)網(wǎng)管控云服務(wù)平臺(tái),改變了傳統(tǒng)服務(wù)模式,降低了物業(yè)服務(wù)成本,提升了業(yè)主生活體驗(yàn)。
在安全方面,社區(qū)巡檢配備了移動(dòng)智能終端設(shè)備,規(guī)范巡檢行為,提升巡檢質(zhì)量,節(jié)約巡檢成本;各類(lèi)消防設(shè)施安裝有物聯(lián)網(wǎng)傳感器,實(shí)時(shí)采集消防數(shù)據(jù),實(shí)現(xiàn)消防管控智能化、自動(dòng)化;安裝集成人臉識(shí)別算法、視頻分析和深度學(xué)習(xí)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的安防探頭,在控制室中,社區(qū)內(nèi)的任何“風(fēng)吹草動(dòng)”便可盡收眼底……
智慧社區(qū)需要一顆強(qiáng)大的“大腦”。社區(qū)地上地下三維實(shí)景測(cè)繪,促進(jìn)設(shè)施物聯(lián)網(wǎng)化、平臺(tái)服務(wù)化、管理智慧化、數(shù)據(jù)可視化,構(gòu)建基于BIM﹢GIS的信息匯聚和大數(shù)據(jù)挖掘、分析、預(yù)警機(jī)制組成的智慧社區(qū)AI大腦,為社區(qū)建設(shè)、規(guī)劃、管理提供決策支撐。
人與人之間的理解和信任,往往從溝通開(kāi)始,社區(qū)內(nèi)無(wú)論是反映訴求還是解決問(wèn)題,都需要溝通交流。智慧社區(qū)提供的不僅是居民生活方式的變革,更多的在于利用科技等外在手段,讓內(nèi)在的溝通更順暢,讓居民的生活更美好,讓社區(qū)的故事更動(dòng)人。
話(huà)題2 共筑明日之家
4名施工人員,7天之內(nèi),便可完成60平方米樣板房全裝,客廳、臥室、廚房、浴室、餐廳5大功能區(qū)一應(yīng)俱全、高效交付,這樣的房子出現(xiàn)在住博會(huì)上的“中國(guó)明日之家2020”主題示范展現(xiàn)場(chǎng)。除此之外,展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還呈現(xiàn)了前沿的綠色裝配式建筑集成技術(shù)和成果。
標(biāo)準(zhǔn)化“閃拼”
非標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)一直是裝修行業(yè)存在的一大痛點(diǎn)。在傳統(tǒng)的濕法裝修中,每一個(gè)裝修現(xiàn)場(chǎng)好似一個(gè)小型的生產(chǎn)作坊,產(chǎn)品品質(zhì)的高低取決于每道工序中施工人員的手藝。整個(gè)裝修過(guò)程中工序繁多,還要受天氣環(huán)境因素影響,裝修品質(zhì)難以把控。在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng),內(nèi)裝工業(yè)化集成技術(shù)、裝配化裝修、整體衛(wèi)浴系統(tǒng)、墻地面系統(tǒng)等多種技術(shù)體系助力解決傳統(tǒng)裝修難題,成為展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。
在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng),某裝飾企業(yè)推出了裝配式內(nèi)裝部品整體解決方案,以整體浴室、集成廚房、澆注部品、全屋定制四大板塊為核心,凝聚部品化設(shè)計(jì)、預(yù)制化生產(chǎn)、干法施工、信息化管理等內(nèi)裝工業(yè)化的優(yōu)勢(shì),結(jié)合科技、環(huán)保、自然的理念,為居民提供全壽命周期管理的美好生活空間,提高居住品質(zhì)?!霸谶@個(gè)方案中,僅需4個(gè)小時(shí)、8個(gè)步驟,即可完成一套整體浴室的安裝,整個(gè)裝修過(guò)程好似‘拼樂(lè)高’?!痹撈髽I(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人自豪地說(shuō)道。
傳統(tǒng)家裝過(guò)程中,容易產(chǎn)生瓷磚石材污染、施工質(zhì)量難以保證、下水道返臭、施工周期長(zhǎng)等一系列問(wèn)題,成為很多業(yè)主在裝修過(guò)程中的“心病”。相比較而言,定制化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的裝配式內(nèi)裝,“整體廚房”“整體衛(wèi)浴”等裝修方案,現(xiàn)場(chǎng)組合安裝效率高、干法施工不受天氣影響、模塊可拆卸更換、降低二次裝修的改造成本。
“在裝修中,建筑垃圾是最困擾我和家人的問(wèn)題,而展會(huì)展出的裝配式內(nèi)裝,裝修中的建筑垃圾大大減少了,幾名施工人員在短時(shí)間內(nèi)可完成廚房和衛(wèi)生間的裝修,既節(jié)省了人力成本,又綠色環(huán)保?!眳⒂^市民王先生激動(dòng)地表示。
綠色裝修
隨著社會(huì)的發(fā)展,人們對(duì)住宅的需求從“住得上”逐漸轉(zhuǎn)向“住得好”,居住要求越來(lái)越高,綠色與環(huán)保成為行業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注的熱點(diǎn)。
剛?cè)岵?jì)的航空樹(shù)脂SMC材料,常被用為鋼鐵替代品,既有鋼鐵的高強(qiáng)度,又兼具鋼鐵所缺的柔性、輕質(zhì)和溫潤(rùn)觸感?!?span>SMC材料是衛(wèi)生、無(wú)毒、無(wú)異味的環(huán)保綠色材料,甚至可用作餐具。”某裝飾企業(yè)工作人員介紹說(shuō),傳統(tǒng)衛(wèi)生間中多使用瓷磚石材,若不恰當(dāng)使用極易導(dǎo)致放射性超標(biāo),對(duì)人體造成潛在危害。在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng),多家裝飾企業(yè)將SMC材料運(yùn)用到整體廚房、整體衛(wèi)浴中,且無(wú)須防水處理也可以杜絕跑漏水。
“這是我們的‘全定制裝配式整體衛(wèi)生間’,其發(fā)明的靈感源自航空航天技術(shù),所以第三代整體衛(wèi)生間又被稱(chēng)為‘太空艙整體衛(wèi)生間’?!睋?jù)某裝飾企業(yè)工作人員介紹,通過(guò)鋁芯蜂窩聚氨酯復(fù)合玻璃纖維,在模具熱壓條件下復(fù)合瓷磚、人造石等材料,制成了裝配式整體衛(wèi)生間、整體廚房的底盤(pán)、墻體等。工作人員還向觀眾展示了場(chǎng)館內(nèi)僅用4個(gè)小時(shí)搭建完成的整體廚房,從水槽、櫥柜到咖啡機(jī)、微波爐,各類(lèi)廚房設(shè)施一應(yīng)俱全,“不用擔(dān)心甲醛問(wèn)題,安裝好了就能用。”
適老化設(shè)計(jì)
提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量,關(guān)愛(ài)2億多老年人口特別是4000多萬(wàn)失能、半失能老年人的幸福,是全社會(huì)牽掛的事情。
在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng),不少企業(yè)推出醫(yī)養(yǎng)系列,以病患、老年人的舒適、方便、安全為原則,結(jié)合特殊群體的身體機(jī)能特點(diǎn),以改善使用者生活質(zhì)量、提升自理能力為核心,對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行了科學(xué)化、人性化的設(shè)計(jì)改造,增強(qiáng)安全性、舒適性、便利性,提高老年人的生活質(zhì)量。
“全覆蓋功能、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、抑菌性部品,是我們這個(gè)‘適老安逸’系列的主要特點(diǎn)?!蹦匙≌科贩?wù)商工作人員表示。該系列集合淋浴、如廁、洗漱等功能,自由組合濕區(qū)、干濕分離區(qū)等,配備能夠應(yīng)答、滿(mǎn)足多種需求的服務(wù)功能與裝置,免去老年人在實(shí)際使用過(guò)程中存在的各種隱患及不便;采用綠色環(huán)保材料,防污染、抗病毒,在公共環(huán)境或者居家空間都能夠維持健康無(wú)菌的潔凈體驗(yàn),營(yíng)造了一個(gè)切實(shí)保障老年人安全、方便、舒適的生活環(huán)境。與此同時(shí),該企業(yè)還推出了“適老廚房”,從人體工學(xué)出發(fā),在操作臺(tái)、櫥柜高度設(shè)計(jì)、水槽和水龍頭選配上充分考慮老年人的生活習(xí)慣,打造了一個(gè)舒適、便捷的廚房環(huán)境。
越來(lái)越多的年輕人,在新房裝修時(shí)都會(huì)選擇裝一套智能家居系統(tǒng),給生活增添了意想不到的便利與樂(lè)趣。某智能家居企業(yè)工作人員耐心地向參觀者演示了一套智能門(mén)鎖。該門(mén)鎖采用生物指紋技術(shù)、互聯(lián)開(kāi)鎖方式、語(yǔ)音屏幕導(dǎo)航等功能,用戶(hù)可以通過(guò)指紋、密碼、機(jī)械鑰匙、用戶(hù)卡、手機(jī)APP等多種方式開(kāi)鎖,準(zhǔn)確高效?!爱?dāng)家里來(lái)客人了,房主卻不在家,這時(shí)房主可以為客人設(shè)置‘臨時(shí)密碼’,免去了很多不必要的麻煩。”
技術(shù)產(chǎn)品亮點(diǎn)速覽:鋼結(jié)構(gòu)住宅
該套住宅由熱軋型鋼組合異形砼柱、輕鋼龍骨復(fù)合墻體約束鋼板剪力墻、非標(biāo)定制窄翼緣H型鋼梁等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成,以快裝瓷磚襯板卡扣式墻面、GI干法墻面、快裝吊頂系統(tǒng)、快裝墻面系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等內(nèi)裝最新技術(shù)適配,從而形成一整套具有革新性的裝配式住宅體系。
整體衛(wèi)浴
整體衛(wèi)浴是在有限空間內(nèi)完成洗漱、沐浴、梳妝、如廁等多種功能的獨(dú)立衛(wèi)生單元。它是用一體化防水底盤(pán)、壁板、頂蓋構(gòu)成的全體結(jié)構(gòu),將衛(wèi)浴潔具、澡堂家具、浴屏、浴缸、水龍頭、花灑、瓷磚配件等都融入到一個(gè)整體環(huán)境中。地板、浴缸墻板、天花板、浴缸、洗面臺(tái)等都選用防水耐用的復(fù)合材料,衛(wèi)浴間選用的是沖壓成型工藝,有效解決滲水、漏水問(wèn)題。在結(jié)構(gòu)搭配上,整體衛(wèi)浴可讓空間運(yùn)用更加靈活。
高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)墻防火涂料
某涂裝材料企業(yè)推出了具備防火性能的內(nèi)墻涂料產(chǎn)品。這些產(chǎn)品符合高標(biāo)準(zhǔn)的防火要求,幾乎不含有機(jī)物質(zhì),且具備出色的防霉、抗菌、抗堿功能。此外,還具有A級(jí)耐燃燒的品質(zhì),產(chǎn)品熱釋放的速度極低,能夠有效阻隔明火與基材的接觸。
醫(yī)養(yǎng)廚衛(wèi)
醫(yī)養(yǎng)廚衛(wèi)是一套服務(wù)老年人群居家生活的整體浴室及集成廚房。整體浴室的底盤(pán)一體成型,無(wú)落差且防滑防水、抗菌抑菌,浴室內(nèi)多處安裝借力扶手,安全性能高,能夠滿(mǎn)足老年人的生活需求。集成廚房充分考慮老年人在日常使用廚房時(shí)的各種高度問(wèn)題,結(jié)合人體工學(xué)對(duì)廚房空間進(jìn)行了人性化設(shè)計(jì),櫥柜、水槽、水龍頭均力求方便老年人的使用及操作。
轉(zhuǎn)載自:中國(guó)建設(shè)報(bào)