記者8日獲悉，為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足居民家庭剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，福州市住建局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。

在優(yōu)化住房信貸政策方面，落實國家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出；本市商業(yè)性個人住房貸款首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于15%，不再區(qū)分首套房和二套房；居民家庭購買住房申請商業(yè)性個人住房貸款時，按照居民家庭在購買住房所在區(qū)的住房套數(shù)進行認(rèn)定。

在促進房地產(chǎn)市場交易方面，按照國家工作部署，及時取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求；組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構(gòu)、家裝建材企業(yè)舉辦住房展銷會，集中推介優(yōu)質(zhì)商品房項目和二手房源，活躍房地產(chǎn)市場，促進住房消費。

在支持商品房營銷推廣方面，經(jīng)屬地市容和環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門同意后，允許商品房項目在紅線范圍內(nèi)設(shè)置臨時戶外廣告，高度不超過5米；允許懸掛樓體宣傳條幅，條幅面積不超過設(shè)置建筑外墻面總面積的40%；允許商品房項目周邊（禁止設(shè)置臨時戶外廣告區(qū)域除外）設(shè)置道旗、桁架指示牌等引導(dǎo)性標(biāo)識，營造銷售氛圍；合理設(shè)置售樓展示區(qū)，對商品房項目中屬于開發(fā)企業(yè)自持未售的商業(yè)辦公用房，可以做為售樓展示區(qū)使用；對商品房項目中屬于公建或業(yè)主共有的配套用房，經(jīng)相關(guān)物權(quán)人同意后，可以利用做為售樓展示區(qū)使用；商品房項目竣工驗收前，做為售樓展示區(qū)的商業(yè)辦公用房或配套用房，經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定和消防檢測合格，并由轄區(qū)建設(shè)部門備案后，可以投入使用。

在調(diào)整項目開發(fā)條件方面，商品住宅用地出讓前，由屬地區(qū)政府負(fù)責(zé)，市教育局指導(dǎo)，確定劃片學(xué)校，并由市自然資源和規(guī)劃局在土地出讓公告中予以明確。

該通知自印發(fā)之日起施行。

轉(zhuǎn)載自：福州晚報