近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同財(cái)政部印發(fā)通知,將城中村改造政策支持范圍進(jìn)一步擴(kuò)大到地級(jí)城市,并要求各地進(jìn)一步結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),統(tǒng)籌考慮商品房的存量和增量,從實(shí)際出發(fā),穩(wěn)妥推進(jìn)城中村改造貨幣化安置,城市危舊房改造可參照?qǐng)?zhí)行。
當(dāng)前,我國(guó)城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了城市更新的重要時(shí)期,城中村改造作為城市更新的重要組成部分,是從源頭上消除城市安全隱患、回應(yīng)人民群眾對(duì)美好宜居安全生活新期待的迫切需要,是推動(dòng)城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)型、加快建設(shè)宜居韌性智慧城市的內(nèi)在要求,更是統(tǒng)籌發(fā)展和安全的重要體現(xiàn)。積極推進(jìn)城中村改造,從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,可以為在城市實(shí)現(xiàn)民生福祉、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)安全的協(xié)同增進(jìn)打下牢固基礎(chǔ),是各城市提升城市吸引力和增進(jìn)城市競(jìng)爭(zhēng)力的重要基石;在當(dāng)下,也可以直接起到穩(wěn)定居民預(yù)期、激發(fā)消費(fèi)潛力、填補(bǔ)投資缺口、平滑經(jīng)濟(jì)周期的多重功效。
城中村改造貨幣化安置的政策舉措,在10月17日的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況的新聞發(fā)布會(huì)上已經(jīng)有預(yù)告,如今正式落地,成為一系列政策“組合拳”的新增量,將從需求和供給兩端為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)提供助力。
通過(guò)貨幣化安置方式推進(jìn)城中村改造,與當(dāng)?shù)厣唐贩繋?kù)存去化工作有機(jī)結(jié)合起來(lái),可產(chǎn)生多重好處:首先,增加了改造居民的安置住房選擇面,給予居民更多選擇自主權(quán),更容易實(shí)現(xiàn)安置需求精準(zhǔn)匹配;其次,縮短安置中的過(guò)渡周期,讓群眾可以盡快住進(jìn)新房,改善居住條件;最后,大大縮短了項(xiàng)目改造周期,有助于減少改造項(xiàng)目的不確定性。這樣,不僅城中村居民的滿意度和獲得感可以大大提升,改造項(xiàng)目的資金也可以有很大節(jié)約,能盡早完成資金循環(huán)閉環(huán),實(shí)現(xiàn)更多的城中村改造,產(chǎn)生社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。
轉(zhuǎn)載自:中國(guó)建設(shè)報(bào)